Estimation théorique
Le Deris,49140 La Chapelle Saint Laud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Deris,49140-La Chapelle Saint Laud indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-05 | 38 | LE DERIS | 5 | 103 | 475 | 170000€ | 1650€ |
2022-02-04 | 38 | LE DERIS | 5 | 103 | 475 | 223500€ | 2170€ |
2021-12-07 | 31 | LE DERIS | 5 | 140 | 463 | 250000€ | 1786€ |
2021-08-04 | 33 | LE DERIS | 4 | 97 | 408 | 170000€ | 1753€ |
2023-01-05 | 30 | LE DERIS | 5 | 91 | 462 | 219000€ | 2407€ |
2019-12-02 | 6 | IMP DE LA GRANDE VARENNE | 5 | 140 | 700 | 225000€ | 1607€ |
2021-11-08 | 26 | LE DERIS | 5 | 86 | 445 | 194900€ | 2266€ |
2021-01-08 | 4 | IMP DE LA GRANDE VARENNE | 4 | 88 | 812 | 169000€ | 1920€ |
2021-06-04 | 13 | IMP DE LA GRANDE VARENNE | 4 | 107 | 688 | 220000€ | 2056€ |
2023-05-12 | 20 | LE DERIS | 5 | 96 | 400 | 200000€ | 2083€ |
2022-03-31 | 2 | RUE FOULQUES RECHIN | 4 | 82 | 1045 | 210000€ | 2561€ |
2020-02-21 | 4 | RUE PIERRE JOUANNEAU | 2 | 63 | 225 | 50000€ | 794€ |
2021-03-10 | 2 | RUE PIERRE JOUANNEAU | 4 | 64 | 148 | 60000€ | 938€ |
2022-01-12 | 33 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 42 | 55555€ | 926€ |
2020-08-05 | 21 | RUE NATIONALE | 6 | 167 | 561 | 195175€ | 1169€ |
2019-09-27 | 5135 | LE BREUIL | 6 | 157 | 1594 | 246000€ | 1567€ |
2023-04-12 | 1 | RTE DE PRIGNE | 4 | 88 | 0 | 202000€ | 2295€ |
2022-07-25 | 14 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 585 | 229000€ | 1347€ |
2020-12-02 | 1 | RTE DE PRIGNE | 4 | 88 | 500 | 155000€ | 1761€ |
2023-03-30 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 71 | 315 | 52500€ | 739€ |
2022-10-04 | 5 | RTE DE PRIGNE | 5 | 105 | 820 | 245000€ | 2333€ |
2020-07-31 | 38 | RTE DE PRIGNE | 6 | 119 | 929 | 217000€ | 1824€ |
2019-07-19 | 4 | IMP DE LA PAIX | 5 | 93 | 210 | 144990€ | 1559€ |
2020-12-18 | 5259 | RUE DU BICENTENAIRE | 3 | 100 | 850 | 188000€ | 1880€ |
2022-03-24 | 5138 | MONGOUT | 4 | 119 | 1020 | 130000€ | 1092€ |
2019-07-29 | 5136 | LA BARDOUILLERE | 6 | 168 | 685 | 217000€ | 1292€ |
2021-08-27 | 5045 | JARDIN DE LA MARE | 3 | 62 | 500 | 150000€ | 2419€ |
2022-06-03 | 2 | IMP LANCELOT | 3 | 50 | 247 | 55000€ | 1100€ |
2020-04-27 | 5022 | LA MABILIERE | 5 | 143 | 5320 | 180000€ | 1259€ |
2021-04-12 | 8 | RTE DE LEZIGNE | 4 | 102 | 872 | 198000€ | 1941€ |
2020-11-16 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CHATEAU | 5 | 140 | 66 | 160000€ | 1143€ |
2019-12-19 | 4 | RTE DE LEZIGNE | 3 | 68 | 644 | 175000€ | 2574€ |
2021-01-26 | 1 | RTE DE MARCE | 6 | 109 | 574 | 185000€ | 1697€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 105 | 2189 | 229900€ | 2190€ |
2021-01-11 | 4 | LOT BRUYERE | 4 | 92 | 845 | 208000€ | 2261€ |
2020-08-28 | 12 | LOT LES HAUTS DE BELLEVUE | 6 | 133 | 492 | 185000€ | 1391€ |
2021-08-27 | 11 | LOT LES HAUTS DE BELLEVUE | 5 | 96 | 584 | 195175€ | 2033€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 1065 | 294500€ | 2265€ |
2020-12-16 | 5255 | LES GROUAS | 8 | 183 | 1500 | 237500€ | 1298€ |
2021-05-21 | 5032 | BESSUS | 3 | 74 | 1941 | 124400€ | 1681€ |
2019-12-13 | 5776 | LA COUDRE | 5 | 109 | 3310 | 155000€ | 1422€ |
2021-06-02 | 5025 | LA FONTAINE | 2 | 191 | 4390 | 700000€ | 3665€ |
2019-06-28 | 5262 | LA BOUHOURDERIE | 13 | 420 | 1700 | 264000€ | 629€ |
2021-05-28 | 5026 | LA GRANGE | 3 | 115 | 0 | 260000€ | 2261€ |
2021-03-31 | 5029 | LA RENARDIERE | 4 | 105 | 5226 | 320000€ | 3048€ |
2020-12-29 | 5002 | BIERCIEUX | 1 | 56 | 687 | 180000€ | 3214€ |
2020-04-21 | 5238 | LA RUAUDIERE | 2 | 70 | 500 | 112500€ | 1607€ |
2020-04-10 | 5144 | LE PORTAIL | 3 | 61 | 245 | 107000€ | 1754€ |
2022-03-17 | 9 | LA PINSARDIERE | 2 | 45 | 530 | 60000€ | 1333€ |
2023-06-09 | 2415 | RTE DU MOULIN DE PRIGNES | 3 | 110 | 1695 | 190000€ | 1727€ |
2022-02-28 | 5024 | MOULIN DE PRIGNE | 3 | 110 | 565 | 120000€ | 1091€ |
2020-10-14 | 5034 | LA NOUETTE | 3 | 45 | 1750 | 95000€ | 2111€ |
2019-12-23 | 5022 | MOULIN DE PRIGNE | 5 | 162 | 1000 | 217000€ | 1340€ |
2021-03-24 | 6 | LA PINSARDIERE | 2 | 30 | 568 | 26000€ | 867€ |
2021-06-24 | 1 | LA PAUBOUSSIERE | 1 | 58 | 1558 | 76000€ | 1310€ |
2021-09-10 | 5052 | LES BOURSELLIERES | 5 | 98 | 7105 | 170000€ | 1735€ |
2022-03-30 | 5249 | LES MAISONS | 6 | 140 | 123 | 195175€ | 1394€ |
2019-07-30 | 2 | LA PINSARDIERE | 5 | 119 | 500 | 170000€ | 1429€ |
2021-06-29 | 249 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 115 | 2080 | 157500€ | 1370€ |
2021-08-05 | 4 | BASSETAIS | 4 | 115 | 1750 | 232000€ | 2017€ |
2020-07-20 | 5258 | LE FOURNEAU | 3 | 36 | 500 | 92000€ | 2556€ |
2022-02-25 | 5258 | LE FOURNEAU | 3 | 36 | 6043 | 135000€ | 3750€ |
2019-05-17 | 5290 | LE FOUR A CHAUX | 4 | 71 | 500 | 136000€ | 1915€ |
2019-05-20 | 7 | RTE DE LA BERGEOTTIERE | 6 | 130 | 1000 | 150000€ | 1154€ |
2020-07-25 | 9 | RUE DU LOIR (LEZIGNE) | 4 | 104 | 804 | 214000€ | 2058€ |
2021-09-03 | 4 | RTE DE LA BERGEOTTIERE | 5 | 85 | 1500 | 150000€ | 1765€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DU LOIR (LEZIGNE) | 4 | 110 | 714 | 185000€ | 1682€ |
2019-05-20 | 5081 | LE BOIS FLEURI | 3 | 46 | 582 | 97500€ | 2120€ |
2023-02-28 | 5081 | LE BOIS FLEURI | 3 | 46 | 582 | 125000€ | 2717€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES SORBIERS | 3 | 87 | 422 | 190120€ | 2185€ |
2020-09-08 | 33 | RUE HENRI GANDON | 5 | 146 | 886 | 195000€ | 1336€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES CASSIS | 4 | 82 | 624 | 173000€ | 2110€ |
2019-07-12 | 14 | RUE PATRICE CHEREAU | 7 | 134 | 736 | 190000€ | 1418€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DU VERDELET | 5 | 128 | 603 | 188000€ | 1469€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES CASSIS | 5 | 125 | 698 | 210000€ | 1680€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES CASSIS | 6 | 97 | 722 | 198220€ | 2044€ |
2022-07-05 | 27 | RUE HENRI GANDON | 2 | 74 | 744 | 145000€ | 1959€ |
2022-08-05 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 99 | 1074 | 210000€ | 2121€ |
2023-03-28 | 25 | RUE HENRI GANDON | 3 | 73 | 350 | 140000€ | 1918€ |
2021-11-10 | 5838 | LE BOIS FLEURI | 4 | 90 | 5880 | 265000€ | 2944€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES CASSIS | 4 | 145 | 617 | 205000€ | 1414€ |
2021-06-15 | 5089 | CHE DU LISIEUX | 5 | 77 | 500 | 130000€ | 1688€ |
2022-06-30 | 1 | CHEM DE LA GOUPILLERE | 5 | 98 | 1335 | 260000€ | 2653€ |
2021-01-27 | 7 | RUE SAINT LEONARD | 5 | 106 | 712 | 215000€ | 2028€ |
2022-12-13 | 14 | RUE NEUVE | 8 | 160 | 711 | 90000€ | 563€ |
2023-06-02 | 7 | RUE HENRI GANDON | 5 | 136 | 1056 | 200000€ | 1471€ |
2021-03-24 | 28 | RUE DU VIVIER | 4 | 110 | 417 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-24 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 670 | 168500€ | 1296€ |
2022-07-13 | 20 | RTE PIERRE DE ROHAN | 6 | 127 | 454 | 285000€ | 2244€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DU VIVIER | 6 | 196 | 36 | 190000€ | 969€ |
2021-09-08 | 5051 | LES PETITES LANDES | 2 | 87 | 839 | 39000€ | 448€ |
2020-07-10 | 5174 | LA HULTIERE | 5 | 219 | 2030 | 250000€ | 1142€ |
2019-11-15 | 29 | RUE GRANDE RUE | 5 | 128 | 122 | 115000€ | 898€ |
2019-07-17 | 18 | RUE STE CATHERINE | 3 | 140 | 90 | 69000€ | 493€ |
2021-04-27 | 3 | RUE STE CATHERINE | 3 | 68 | 187 | 113410€ | 1668€ |
2021-08-27 | 16 | RTE PIERRE DE ROHAN | 5 | 121 | 868 | 256000€ | 2116€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 128 | 669 | 220000€ | 1719€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE LA BOULAIE | 2 | 72 | 93 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-08 | 13 | RUE GRANDE RUE | 3 | 44 | 40 | 38000€ | 864€ |
2019-05-24 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 480 | 120000€ | 1000€ |
2022-08-03 | 5096 | LA CHARTRIE | 4 | 90 | 864 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-08 | 2 | RTE PIERRE DE ROHAN | 4 | 140 | 1008 | 257000€ | 1836€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DE LA BREGEONNIERE | 3 | 75 | 295 | 160000€ | 2133€ |
2022-02-28 | 7 | RUE PRINCIPALE | 6 | 135 | 82 | 149800€ | 1110€ |
2019-10-29 | 5087 | LA PANPELAINE | 3 | 120 | 891 | 160000€ | 1333€ |
2021-01-27 | 4 | IMP DU SAINFOIN | 5 | 134 | 500 | 181000€ | 1351€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 990 | 70000€ | 636€ |
2019-10-24 | 8 | RUE EMILE MARCESCHE | 2 | 49 | 190 | 58000€ | 1184€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 105 | 577 | 220000€ | 2095€ |
2022-12-23 | 38 | RUE PRINCIPALE | 2 | 70 | 118 | 127000€ | 1814€ |
2020-01-21 | 42 | RUE PRINCIPALE | 5 | 81 | 207 | 64000€ | 790€ |
2021-06-17 | 36 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 167 | 169000€ | 1690€ |
2021-07-06 | 18 | RUE PRINCIPALE | 3 | 52 | 75 | 150000€ | 2885€ |
2022-12-06 | 4 | RUE EMILE MARCESCHE | 3 | 96 | 122 | 75000€ | 781€ |
2021-11-15 | 51 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 1206 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-22 | 2 | LA SALLE VERTE | 3 | 90 | 120 | 230000€ | 2556€ |
2021-02-05 | 22 | LA SALLE VERTE | 3 | 89 | 165 | 100000€ | 1124€ |
2019-11-19 | 1 | PL LUCIEN BORE | 5 | 188 | 487 | 440000€ | 2340€ |
2022-12-08 | 50 | RUE PRINCIPALE | 5 | 144 | 55 | 187500€ | 1302€ |
2022-09-02 | 29 | RUE PRINCIPALE | 3 | 87 | 600 | 110500€ | 1270€ |
2022-08-30 | 4 | CHE DES POTRIES | 6 | 126 | 1007 | 210000€ | 1667€ |
2020-08-31 | 2 | RTE PIERRE DE ROHAN | 4 | 130 | 0 | 238000€ | 1831€ |
2021-09-08 | 35 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 47 | 151000€ | 2745€ |
2021-04-27 | 2 | ALL DES CYPRES | 4 | 89 | 580 | 150000€ | 1685€ |
2021-06-15 | 27 | RUE PRINCIPALE | 5 | 95 | 188 | 185000€ | 1947€ |
2020-09-02 | 39 | RUE PRINCIPALE | 5 | 145 | 1680 | 220000€ | 1517€ |
2019-12-16 | 3 | RUE CHEVRES | 6 | 270 | 350 | 192500€ | 713€ |
2022-06-29 | 5050 | LES PETITES LANDES | 6 | 126 | 882 | 190000€ | 1508€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 114 | 381 | 210000€ | 1842€ |
2021-10-08 | 60 | RUE PRINCIPALE | 4 | 93 | 526 | 220000€ | 2366€ |
2022-08-24 | 52 | RUE PRINCIPALE | 4 | 73 | 63 | 195000€ | 2671€ |
2020-10-20 | 47 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 2100 | 152000€ | 1727€ |
2019-09-19 | 5248 | LES PETITES LANDES | 3 | 89 | 85 | 75500€ | 848€ |
2022-04-15 | 150 | RTE DE LA BOISARDIERE | 2 | 90 | 1555 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-24 | 5314 | PAS DES EGLANTIERS | 4 | 81 | 500 | 187000€ | 2309€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 1 | 40 | 90 | 123000€ | 3075€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DES ECOLES | 1 | 40 | 90 | 145000€ | 3625€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DE LA FOSSE AU CURE | 5 | 125 | 500 | 192500€ | 1540€ |
2021-11-08 | 1 | RLE DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 287 | 147500€ | 2021€ |
2020-12-14 | 3 | SQ DES HORTENSIAS | 5 | 102 | 590 | 115000€ | 1127€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DE LA PORTE DION | 6 | 180 | 0 | 298000€ | 1656€ |
2023-04-28 | 64 | RUE PRINCIPALE | 5 | 92 | 756 | 222500€ | 2418€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 150 | 190 | 230000€ | 1533€ |
2019-06-14 | 5047 | LA GALICHERE | 4 | 130 | 2663 | 69338.3€ | 533€ |
2022-01-28 | 5186 | LES PETITES LANDES | 4 | 120 | 560 | 164500€ | 1371€ |
2020-06-30 | 5047 | LES PETITES LANDES | 4 | 144 | 1230 | 238000€ | 1653€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DE VERDUN | 7 | 164 | 334 | 286000€ | 1744€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 559 | 200000€ | 2597€ |
2021-06-11 | 4 | RUE ANCIENNE DES HALLES | 4 | 90 | 389 | 148150€ | 1646€ |
2019-07-09 | 6 | SQ DES GENETS | 6 | 99 | 683 | 183000€ | 1848€ |